昨天（21日）清晨，江岸区后湖大道一栋居民楼内楼梯突然发生塌陷，两名居民路过因反应不及，双双摔倒受伤，目前已送往医院治疗。据了解，事发小区一直有沉降现象，跟交房时比，已整体沉降约60厘米。

事发地点位于江岸区后湖大道同鑫花园29栋3单元一楼楼梯处。昨日下午4时许，长江商报记者在现场看到，塌陷处暂时还未有施工人员处理，最深处离地面约有一米，目前设有蓝白锥筒警示。

据小区居民介绍，事发时间在昨天早上6点半左右，受伤的两位居民是住在该单元的夏先生夫妻俩。当时两人正下楼买早点，不料楼梯突然塌陷，因反应不及，双双摔倒受伤。事发后，两人被送到医院救治。

小区物业人员介绍，同鑫花园小区由30栋高低错落建筑组成，是一片精品住宅区，2006年建造，交房约有9年。近年来，该小区沉降现象一直很严重，跟交房时比，小区楼房已整体沉降约60厘米。物业认为，事件主要责任在开发商，但开发商目前暂未对此事有任何表态。目前，江岸区房管局等相关部门正调查处理此事。

近年来，后湖地区多次被曝发生路面或小区沉降事件。专家认为，最主要的原因是施工时，忽视了淤泥质土的工程性质的特殊性，导致后来在建筑物附加应力的作用下发生相当快的土层压缩，与主体建筑产生了很大的沉降差，随之产生地面下沉后导致房屋的基础暴露在外，造成墙体开裂等次生房屋损坏。

湖北朋来律师事务所主任刘源波介绍，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，房屋入住后出现沉降，即使是由于地质、外界施工等不可抗力因素造成，开发商也有义务进行维修和维护，并对楼盘附近的地质灾害隐患点进行有效的防治，业主也有权要求开发商采取防治措施。如果由质检部门鉴定房屋属于质量问题导致业主无法居住，消费者可要求退房，并且由开发商承担一切损失。