记者：公开资料显示，浩元恒业成立于2014年1月，注册资金五千万，2016年5月底公司法人变更为王思惠，也是公司的实际控制人，持股达100%，平台显示，仅2018年与浩元恒业相关的合同纠纷，法律诉讼就有14起，有租户告诉中国之声记者，浩元恒业为租客提供的付款方式是租房贷的形式，也就是房客仅需付一个月房租及押金，然后绑定元宝e家APP就能通过贷款的形式交纳房租，租户吕先生表示，由于不少租户每月的开支压力较大，相较于押一付三按季度交房租的方式，押一付一的方式让租户的资金使用更加灵活，另一方面由于掌握大量房源，中介的态度强硬，不少用户最终选择了通过元宝e家押一付一的模式，但他没想到的是中介还拿租户的个人信息做担保进行贷款，租户每月交的租金由此变成了还贷。
因为浩元恒业通过我们的个人信息在元宝e家上贷了款，因为签一年的租房合同嘛，每签一年的租房合同元宝e家机构把一年的贷款全部打给王思惠的个人帐户上，所以如果说租客即使和浩元恒业解除了合同，但是没有和元宝e家解除合同的话，如果浩元恒业没有把剩余的房租退还给元宝e家，元宝e家肯定还是会找我们的，我之前我并不了解元宝e家，只是中介告诉我说你通过这个平台可以付房租，可以押一付一，那么对我们租客来讲的话，这样的话压力更小，我们肯定选择押一付一，但是他们没有告诉我们是拿我们的身份信息去做贷款，这个事是没有和我们说的。
记者：有媒体透露，一边依靠元宝e家贷款输血，一边并购小中介公司获取房源，这就是浩元恒业的生财之道，两年来浩元恒业二房东生意扩张速度极快，并购了52家中小中介公司，拓展了大兴区，通州区，海淀区，昌平区等地的房源，在部分地区，如大兴区亦庄板块占据了相对垄断的市场地位，多方证据显示，浩元恒业公司疑似出现了资金链断裂的问题，记者尝试拨打浩元恒业的联系电话，均未接通，租户吕先生表示，不少房东目前也没有拿到所欠房租，租户和房东都成了受害者。
这个浩元恒业他是两头坑，坑了我们租客，也坑房东，房东当面去找过我们要房租的，赶我们走，因为浩元恒业没有把房租按期打给房东，所以房东找到我们了，找到我们租客了。
记者：中远地产首席分析师张大伟认为，问题的根源在于部分运营商通过租房贷的手段不是为租户着想，而只是把租户当作卷钱的工具。
从这个租房贷角度来说的话，他本身就的确存在一些中小公司做这个业务的目的就是为了卷很多租房者的钱，因为从租赁角度来说的话，其实事实上有两种情况，一种是直接见到业主的这种租赁，单方租赁，中介起到一个桥梁的作用，另外一种的话就是很多现在这种常租公寓形式，它其实是一些中介公司或者说租赁公司把这种房源买下来之后再转租给租房者，如果正常交易行为的话，是根本没有必要做这个长周期的租赁支付的，这一套房子从业主手里面租下来，然后转租给一些租房者的话，一般租房者按照正常的支付信息都是三个月，如果支付周期过长的话，有一些像甚至要年付的，这种大部分都是一些不正常行为，这种的话应该说全部都是被挪了，不管是大公司还是小公司。
主持人：在校园贷等诸多的消费场景被层层监管之后，资本快速的找到了下一个场景，那就是房租的分期，这所谓的创新很快就用于了常租公寓的领域，常租公寓领域的房租分期一般采用押一付一的保证形式，和传统的房屋中介所谓的押一付三的模式相比，可以减轻租房人短期的负担，尤其是对于刚刚步入社会的大学生来说，看上去是十分的划算，同时也缓解了房东收租难问题，表面上来看这的确是一个多赢模式，但实际上可能就没有这么乐观了。
常租公寓房租的分期运营模式一般是房产中介从房主的手中租房，再来转租给租户，但是在订立合同的过程当中，部分房产中介机构引入了金融机构，租户事实上被办理了贷款，那么金融机构将相当长时间的贷款一次性转给房产中介，中介再把这笔钱按季度或者按年支付给房东，如此以来租户的义务不再是按月交房租，而是按月向金融机构还贷，那么仅仅从合同的角度来看，金融机构的介入使原本简单的合同变成了一个由借贷合同和居间合同组成的复杂关系合同，未来一旦发生纠纷，处理起来的成本要比原有的模式更高，尤其是借贷合同的存在，也一定会提高租房者的成本，甚至为后续的暴力催收埋下隐患。
在这种模式下，房屋中介已经不再满足于赚取中介佣金了，而是把目光转向租房者的信用，在这个过程中房屋中介和金融机构完成了一次合谋，租户贷款落在了房屋中介的帐户里，那么这些裸奔的资金随即就变成了中介扩张业务的资本，不难发现在这个模式之下，房屋中介已经不再仅仅是一个信息中介了，而是变异为了一个资本中介，那么为了获得更多的利润，他们需要把这些模式像滚雪球一样越滚越大，越滚越快，于是这些房屋中介在市场上不惜高价的争抢房源，并且扰乱了租房市场的定价。更让人无奈的是，一旦这个资金链断裂了，运营常租公寓的公司完全可以跑路结束他们一手营造的这个游戏，房主届时将会收回房子，但是租户必须继续履行贷款合同，否则可能面临着合同的纠纷，这也就是刚才片子里我们所听到的这些受害的租户所面临的一个现实问题，房屋中介这种借鸡生蛋的把戏存在着严重的风险隐患，而这种风险最终会由金融机构和租户来买单，因此房租贷已经不单是单纯的房屋租赁市场的问题，更多的应该从防范金融风险角度来看待，当然现在金融市场上打着创新旗号的伪创新层出不穷，对于房租贷背后的金融乱象，监管部门也要深入摸排，追根溯源，防患于未然。