中国税务学会理事中山大学财税教授杨卫华表示，个人出租房屋需要交纳的税目较多，包括增值税，个人所得税，城市维护建设税及教育税附加等，税务部门为了简化计算，会设定一个综合税率，不同省市和地方的差异较大，有的省市个人出租房屋，税收综合征收率低至4%。北京市税务局12366纳税服务热线工作人员表示，北京个人出租房屋需缴纳房屋的综合增收率为5%。也就是说如果以在北京月租三千元的价格出租房屋，房东应缴纳税款为150元，文章中所称12%的税率和房东应缴税额存在夸大嫌疑，并不准确，12366工作人员表示，税务部门会不会根据填写内容让房东补税？目前还没有明确的口径。不过财税专家表示，目前的确存在非中介的个人租房市场监管的漏洞，对个人出租房源查收税款的难度也较大，这就在一定程度上造成了许多出租房屋并没有缴纳相应的税费，国家需要建立健全对于租金相应税费缴纳的监管制度。

主持人：所以也提示大家先不要轻信网络上一些帖子所讲述的故事，因为这些帖子很有可能是分享你刚刚编出来的故事，我们也相信税务部门能够想出一个万全的办法来解决大家在申报和填报过程当中遇到的麻烦，那当然如果说房东对您提出了过分的要求，也希望您通过法律的渠道来跟他更好的协商，而不是在这个过程当中互相制造更多的麻烦。

11：25，这里是正在直播的国家应急广播高速加油站，我是修奇，在半点过后进入今天的第一调查，我们要来关注的是大家过年回家的话题，春节期间租车市场正在走俏，而租车过年回家到底要注意哪些问题呢？待会我们一起来关注。

11：32，我们来关注一下半点时分的最新路况，继续来连线驻守在交通运输部路网中心的路况观察员子恒，子恒来给我们介绍一下。

子恒：好的修奇，一起来关注路况，首先来看到北京，京开高速新发地进京方向是有事故发生，提醒后车要注意避让，同时东五环的七棵树桥到白家楼桥北向南方向车多流量大，目前再转向天津，京滨高速驶往天津方向26公里到24公里处养护施工，目前占用应急车道，再来看到河北地区，目前沧州境内的京台高速南皮站附近北京方向发生了一起小车单方撞护栏的事故，目前事故车辆已经转移到了应急车道上，后方来车一定要注意避让。继续来关注湖北省高速公路管理局提供的路况信息，因机场通道施工，武汉绕城高速盘龙城站临时关闭，同时湖北省内的其他高速公路通行正常，您可以放心的选择，好了修奇，以上就是这一时段的路况信息。

主持人：好，谢谢子恒。

感性观察，理性分析，半点过后欢迎回来，这里依然是修奇陪伴各位的国家应急广播高速加油站，您正在锁定收听的频率是FM99.6中央人民广播电台中国交通广播，节目之外想了解更多的应急新闻和应急知识，也欢迎随时关注国家应急广播的微博微信，客户端，好了话不多说，马上进入咱们今天下半程的节目。

第一调查

进入今天的第一调查，这过年的脚步是越来越近了，而这几年除了搭乘飞机，火车回家之外，越来越多的人选择租车回家过年，记者走访发现，随着春节临近，租车市场已经开始热闹起来了，一些租车公司的车早早就被预定一空，而且随着水涨船高，春节期间租车租金也是翻了好几番，业内人士提示大家，春节假期比较长，而且需求又十分的旺盛，那么用户租车返乡探亲或者自驾游的周期相对也会更长一些，在租车的时候一定要仔细的验车，以免上路才发现问题，同时在租车的时候也一定要选择那些具有合法运营资质，诚信度高的正规汽车租赁公司，千万不要贪图一时便宜而去选择资质不全的小公司，那么到底该怎么做呢？我们先来听一下央广记者李思默，李凡，安徽台记者张健亚的报道。

记者：过年自驾回家无疑是最节省时间的方式，避开了乘车的高峰时段不说，还可以大包小包的塞上回家过年的年货，不少合肥市民直言，过年回家是不计成本的。

因为现在春运回家嘛，春运高速也免费了，租个车确实挺划算的，主要是方便。

记者：郑州的余先生是某租车平台的老客户，为了春节期间出行方便，他早早来到租车公司预定车型。

找个代步工具，那就经济实用的，有时候可能来个朋友要接个朋友什么的就租个好一点的。

记者：记者从郑州市多家租车公司了解到，半个多月前各家公司就开始接受春节用车预定业务，租车公司网站也都打出了春节租车越早预定越划算的宣传语，首汽租车工作人员白先生介绍。

因为过年的话用车比较多的，基本上提前一个月就能下春节订单了，到临近过年十天左右基本上订满了，然后过年的话基本上就没车了，我们公司是12月中旬就开始能下春节订单了。

记者：汽车租赁行业大多实行动态价格，租车平台根据用车紧俏程度调整价格，越临近春节假期租车价格越高，具白先生介绍，以消费者比较偏爱的经济型汽车为例，目前预定春节用车价格已经较平日翻了一番。

便宜点的，像我们这七八万块钱左右的车型，春节的话是七天起租，七天是2200多，一天就合三百多块钱，平常的话一百多块钱，然后涨了一倍嘛。

记者：在浙江杭州，神州租车软件显示，春节期间租车的价格接近于日常价格的四倍，以大众朗逸这款车型为例，这几天日均价格为102元，而日期选择在2月4号前后，日均价格显示为398元每天，而另一款租车软件一嗨租车同样出现了这种价格大幅上涨的情况，如果想租一台东风标致3008车型，现在每天只需要188元，春节前后日均价则高达475元，租车公司表示，由于春节用车需求量大，涨价是常事，而且若想保证租到心仪车型，越早预定越好。杭州西湖旅游巴士有限公司副总经理张圆圆表示，虽然春运还没开始，但是他们已经陆续接到很多春节期间的订单，而且今年他们的客户群体发生了变化。