进入我们今天的第一调查，最近有多家电商平台纷纷力推网上卖房，其中天猫打的商品中包含一万套特价房，最低5到6折，覆盖了多地的热门学区房，地铁房，景区房，其中很多的挂牌特价房是法拍房，也就是法院执行过程中资产处置需要拍卖的房产，既有住宅也有厂房，那么法拍房究竟靠不靠谱呢？竞买法拍房需要注意哪些风险？而竞买成功反悔要承担多大的损失？未来网上竞买法拍房还会享受哪些服务呢？我们来听央广记者孙颖，江苏台记者蒋奇惠的报道。

记者：数据显示今年9月南京市在阿里拍卖平台成交法拍房110套，成交率为60.8%，成交总金额超过3.5亿元，目前全国已有99%的法院入驻阿里拍卖进行司法拍卖，江苏省高级人民法院执行指挥中心专职副主任黄涛介绍。

从2014年1月1号起，我们江苏全省三级法院全部入驻淘宝网阿里拍卖，所有的这些房子全部都在网上拍卖，每个法院都在淘宝网上都有专门的店铺。

记者：低价是法拍房受青睐的最主要的优势，同轮拍拍科技服务有限公司联合创始人成敏分析。

根据法律的规定，它价格一般是市场价格的七折，如果是留拍了以后经过二拍，最低价格一般是一拍起拍价的基础上再打八折，然后综合起来看法拍房的最低价格应该是市场价格的5.6折吧，今年9月份南京的法拍房中一位位于高城的房产，市场价格是155万左右，成交价格为91万多，相对于市场价便宜了63万多，那么成交价为市场价的5.9折。

记者：黄涛提示，竞买法拍房也是有风险的。

每一个拍卖房子都有一个公告，一定要看清楚这个公告说明的财产状况，权力负担，拍卖的起拍价，保证金的数额以及税费负担等等这些。

记者：楼市评论员吕晓菲说，如今房产情况的透明度不断提升，也是法拍房关注度提高，成交量提升的重要因素，公告确实要仔细看。

房产在法院处置之前都要进行详细的调查，权属，共有人，房产的性质，还有债权债务等等，占用的使用情况，位置结构，部署设施，装修装饰，还有已知的瑕疵都会告知购买人。

记者：在市场上有不少中介机构打着包拍得包价格的幌子忽悠消费者，法官提示，目前为止，最高法院司法拍卖网络服务提供者名单库有七家平台，包括淘宝网，京东网，人民法院诉讼资产网，公拍网，中国拍卖行业协会网，工商银行容易购和北京产权交易所。