主持人：当初买的房子现在却不是那么回事了，其实在购房的时候很多消费者也都是小心翼翼，拿着合同翻看良久，总是希望能够找到一些蛛丝马迹来判断这开发商有没有在骗我？若干年后有没有风险呢？今天咱们就来说说在买房子的时候都要注意哪些问题？签合同的时候咱们重点看哪些项目？

第一当然就是要选择那些口碑好实力雄厚的开发商，现在买什么东西都看品牌，房子也是一样，大开发商的房子质量相对来讲会更好一些，即便是出现了问题要维权也是大开发商更讲规矩，要知道开发商是不是靠谱的？最简单直接的方法莫过于查看开发商的五证二书，五证是哪五证呢？分别是国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房销售预售许可证，而这二书并不是二叔，家里的那个二叔，而是两个保证书和说明书，分别是住房质量保证书和住宅使用说明书，另外在签约的时候也应该仔细的检查一下住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容，并且要把商品质量住宅保证书作为合同的附件检查是否有开发商对质量问题的责任，可不要小看这几个证书，只有合法进入市场的住宅房产权才能够受到国家的保护。

这第二就是一定要使用规范的合同文本，这个时候咱们就要参照最好是采用，而且不要随意修改这所谓的文本，并且按照文本当中所列的条款认真的填写，了解其中的各项内容，千万不要去随意的签订开发商自己定的订购协议书，还交上一笔定金，就算大家都是这么做的，但是这也并不是购房的必经程序，而且这种合同一定是权利义务不平等的，只要您仔细看一下就会发现，尤其是对购房者不利，对开发商完全是免责而且是有利的，咱们最好是能够直接和开发商签预售合同就好，这个步骤一定不能马虎，否则就容易吃大亏，对于期房甚至是现房都有可能和开发商的描述不一致，这个时候咱们应该明确合同违约或者与描述不一致的时候开发商应当承担的责任。

好了，有关在购房的时候合同上咱们应该注意哪些问题的话题今天就跟大家聊到这，这里是国家应急广播高速加油站，我是修奇，在歌曲过后进入咱们今天的第一现场，来说这么一件事，就是在繁华商圈经常会看到这样的体育用品打折店，像耐克，阿迪都有销售，咱们怎么也不会想到在如此繁华的商圈竟然敢公开出售假货，但是在江西南昌最近执法部门就发现了这样的几家黑店，待会我们来听记者的报道。

第一现场

欢迎回来，这里是修奇陪伴各位的国家应急广播高速加油站，您正在锁定收听的频率是FM99.6中国交通广播，进入我们今天的第一现场，最近在不少城市的繁华地段出现了大量阿迪达斯，耐克的折扣店，这些店里的衣服鞋子以低价的优势吸引了不少消费者，不过您在购买的时候可得擦亮双眼，这些店很多卖的都是假货，我们来听央广记者和江西台记者的报道。

记者：去年11月份，蒋女士在南昌市中山路一家阿迪达斯耐克折扣店购买了一双运动鞋，最近天气暖和了才拿出来穿，结果没穿多久就发现不太对劲。

这个鞋一穿脚就开始发臭。

记者：前两天她到品牌专卖店买鞋，和导购聊天后怀疑自己之前买到的可能是假货。

她说耐克和阿迪达斯是不可能在一家店里卖，我买的是假货。

记者：蒋女士立马就找到买鞋的折扣店，结果店员二话不说就把钱退给了她，蒋女士所说的阿迪达斯耐克折扣店在南昌还有不少，这些店里卖的真的是假货吗？记者来到位于南昌市中山路的一家折扣店，店里的鞋子和专卖店看起来并没有什么两样，但是价格普遍在399元到499元之间，很多网上断货的爆款也只要五折的价格，记者了解到南昌的阿迪达斯耐克有90%是歪歪盛大代理的，所有有授权的门店都会张贴由公司总部颁发的零售商证，而在折扣店中记者并没有看到相关的授权许可，官网也没有任何关于这家门店的信息，专卖店导购告诉记者，那些所谓的折扣店卖的都是假货。随后记者联系折扣店所在辖区质量监督管理局，可是当记者与执法人员再次来到这家店的时候，店门却已经禁闭，西湖区质量监督管理局中山分局局长贾成告诉记者，这些店其实已经被盯上很久了。

经过初步排查，有三家这样涉嫌销售假冒产品的店，通过这一段时间加强巡查，目前发现这三家没有一家开了门，而且其中有一家彻底搬离了。

记者：除了在中山路，记者发现在万达和一些商圈也有不少这样的品牌折扣店，消费者在购买时一定要擦亮眼睛，避免上当受骗。

主持人：好了，以上就是今天修奇在国家应急广播高速加油站为大家预备的全部内容了，感谢各位一个小时的陪伴，也希望这些内容能够真真切切的服务到您的生活当中，明天上午的11点修奇依然在这为大家服务，请锁定FM99.6中国交通广播，节目之外也欢迎随时关注国家应急广播的微博，微信，客户端，咱们明天见。