从这个租房贷角度来说的话，他本身就存在一些公司做这个业务的目的就是为了圈很多租房者的资金，常租公寓类的这种租金，其实是一些中介公司或者说一些公寓公司把这种房源谈下来之后再转租给租房者，如果正常的交易行为的话，其中是根本没有必要做这种长周期的租金支付的，租房者正常的支付周期一般都是三个月，如果支付周期过长的话，有些甚至年付的，这种大部分都是一些不正常的行为。

记者：今年以来，北京，山西，河南，江西等多个省市都对住房租赁市场展开了整治和严查，包括租金贷在内的多项租房市场不规范行为成为整治的主要内容，北京康达律师事务所律师韩晓认为，房屋中介公司误导租客通过贷款的方式支付租金，并诱导租客与贷款机构签订贷款期限长于租房期限的贷款合同，该中介行为本质上算是一种变相融资，如果涉案被害人数达到一定程度，或者涉案财产达到一定数额，可能涉嫌非法吸收公众存款罪。

中介所谓这种分期支付房租，其实就是一个涉嫌套路贷的一种行为，中介公司在获取租客与高额贷款，但是实际上贷款的义务由租客承担，而并非实际资金的一个使用人。

记者：韩晓律师提醒租客，由于租赁合同和借款协议是两份完全独立的合同，发生纠纷后不利于保护租客的合法权益，签订合同时要仔细查看是否有贷款等表述。

如果出现延期贷款的一个差错，可能会影响租客个人征信，因此租客在租房时一定要警惕这种贷款风险，看清相关贷款的条款，最大限度的保障自己的权益。

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